Grundstücksfläche von ca. 2500m2 und einer Nutzfläche von über 600m2

Exklusive Terrassen mit atemberaubender Weitsicht, vollausgestatteter Aussenküche und bedeckter Pergola

Neuste Heiztechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-­Wärmepumpe

Hohe Raumhöhe für ein offenes und helles Raumgefühl auf beiden Etagen

Rahmenlose Fenster, welche das Panorama in Ihre Wohnung holen

Privates Garagengebäude mit Fahrradraum und abschliessbarer Aussentreppe zum Haus

Cantina mit beeindruckender Steinwand

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

es freut uns, Ihnen unser neustes Objekt, die «Villa Lavertezzo» im traumhaft sonnigen Bezirk Locarno vorstellen zu dürfen.

An ruhiger und gehobener Lage steht dieses einmalige und hochwertige Haus. Dieser Erst- oder Zweitwohnsitz bietet eine Grundstücksfläche von ca. 2500m2, einer Nutzfläche von ca. 600m2 und einer Wohnfläche von 250m2. Zwei imposante Terrassen, sowie eine grosse, private Garage runden Ihren Wohntraum ab.

Dieses Schmuckstück bietet viel Privatsphäre im Haus, sowie auch auf der Terrasse.

Am Hang des Cima dell‘Uomo gelegen, verspricht diese Residenz eine atemberaubende Panoramaweitsicht von der Magadinoebene bis nach Locarno und Ascona.

Nördlich des Hauses befindet sich ein schöner Obstgarten und ein Waldstück, welche auch zum Grundstück gehören.

 

Locarno/Lavertezzo

Die Gemeinde Lavertezzo liegt auf einer Höhe von 536 m ü. M. zwischen Ascona und der Magadinoebene.

Die Villa Lavertezzo befindet sich nur ein paar Fahrminuten von der Piazza Grande, dem Herzen von Locarno, entfernt. Hier wird das reichhaltige künstlerische Angebot komplett.

Neben einer grossen Auswahl an Restaurants und Läden finden hier die meisten Kultur- und Freizeitanlässe statt. Zu den bekanntesten Anlässen gehören das Locarno Film Festival sowie das Moon&Stars Musikfestival.

Die über 2100 Sonnenstunden pro Jahr lassen die Glückshormone der Bewohner Locarnos sprudeln.

 

Posizione

Die Villa Lavertezzo befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaft. Nicht direkt an der Strasse liegend, verspricht das Grundstück Diskretion und viele weitere Annehmlichkeiten. Zum Grundstück gehören nebst der Nutzfläche noch ein rund 1400m2 grosses Waldstück.

Am Südfuss von mit Kastanien und Weinbergen bestandenen Hängen des Cima dell‘Uomo garantiert die Liegenschaft den ganzen Tag wohltuende Sonne und eine atemberaubende Weitsicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 1500 Meter. Diverse Kultur- und Freizeitaktivitäten erreichen Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück und fährt regelmässig in das Zentrum von Locarno.

 

Casa e Cantina

Das unvergleichbare und wunderschöne Haus hat zwei Etagen. Südlich ausgerichtet, wird die gesamte, offen gestaltete Wohnfläche den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Der eingebaute Kamin lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Die offene Design-Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich der 40m2 grosse Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und drei weitere ca. 20m2 grosse Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus besticht durch einen tollen Grundriss, hochwertige Materialien und ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die neueste Heiztechnik, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-­Wärmepumpe schützen nicht nur das Klima und die Umwelt, sondern sind auch noch nachhaltig, energieeffizient und preiswert.

Die klimatisierte Cantina, mit einem Naturboden aus Kies, verfügt über genug Platz zum Degustieren und Weine lagern. Die Steinwand, welche bis in die Cantina ragt, ist ein wahrer Blickfang.

 

Camera padronale

Das grosse Schlafzimmer überzeugt durch viel Raum, einem Badezimmer en Suite sowie einem begehbaren ­Kleiderschrank.

Das Badezimmer en Suite bietet eine grosszügige, begehbare Regendusche und ist mit hochwertigen Materialien bis ins kleinste Detail durchdacht.

Der begehbare Kleiderschrank mit einer Grösse von 10m2 verfügt über reichlich Platz und lässt keine Wünsche mehr offen.

Die südlich ausgerichtete Terrasse kann vom Masterbedroom direkt betreten werden. Diese private Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein perfekt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu geniessen.

 

Terrazza

Abgerundet wird die einzigartige Wohnung durch eine atemberaubend 140m2 grosse Terrasse.

Die Terrasse überzeugt mit einer überdachten Pergola, einer vollausgestatteten Aussenküche, sowie einem Jacuzzi. Mit reichlich Platz lädt sie zum ­­Geniessen und ­Entspannen ein.

Die komplette Terrasse ist mit Naturstein gepflastert und wirkt so zeitlos modern.

Die unvergleichbare Weitsicht von der Magadinoebene über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona verzaubert immer wieder aufs Neue.

Trotz luftiger und einladender Atmosphäre, verspricht die Terrasse eine hohe Privatsphäre.

 

Garage

Die grosse und abschliessbare Garage mit zwei Stellplätzen dient Ihnen zur rein privaten Eigennutzung.

Ein eigener Fahrradraum mit aussreichlich Platz, sowie ein Abstellraum stehen Ihnen direkt neben den Stellplätzen ebenfalls zur Verfügung.

Die private und abschliessbare Aussentreppe verbindet das Garagengebäude mit dem luxuriösen Haus.

 

Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage zugestellt.