4.5 Zimmer, 134 m2 + 28 m2 Terrazza + 173 m2 Garten, EG

Baujahr: 2024

Die unvergleichbare und wunderschöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ­Baujahr/Fertigstellung 2024 besticht durch hochwertige Materialien und ein ­offenes Raumgefühl.

Eine Bad en Suite, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der grosszügige Garten mit uneingeschränktem alleinigen Nutzungsrecht sind nur eine kleine Auswahl der Highlights.

Die 134 m2 grosse Wohnfläche wird den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Die grosse, offene Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein.

Die Residenza Erbale verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche das Haus auf eine effiziente Art ­beheizt. An heissen Sommertagen können Sie das Free-Cooling-System nutzen, welches Ihre Wohnung auch bei Höchst­temperaturen mit angenehmer Kühle versorgt.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze, ein eigener Veloraum und ein Kellerabteil zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Lage

Die Residenza Erbale befindet sich in einer ruhigen und ­gehobenen Nachbarschaft. Die hohen, begrünten Mauern garantieren im gesamten Quartier eine 100% Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in rund 1500 Meter. Mit dem Fahrrad fahren Sie entlang der Maggia in wenigen Minuten ins Herzen von ­Locarno und Ascona.

Die traumhafte Maggia ist nur 150 Meter entfernt und garantiert an heissen Sommertagen eine wohltuende Abkühlung.

Der öffentliche Verkehr befindet sich in rund 800 Meter Fussweg von der Residenza Erbale. Der Golfplatz von ­Losone, welcher in nur 250 Meter Entfernung ist, ist bequem mit dem Fahrrad­ oder zu Fuss erreichbar. Ebenso wie zahlreiche weitere Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Locarno oder Ascona.

Insgesamt nur vier Wohnparteien

100% Privatsphäre in der Wohnung, sowie auch auf der Terrasse

Hochwertige Innenausstattung

Badezimmer en Suite

Einzigartige und hochwertige Materialien

Gehobene und sehr ruhige Lage

Nahe am Zentrum von Locarno

2100 Sonnenstunden pro Jahr

Zwei eigene Stellplätze

Eigener Veloraum

Kellerabteil zur Eigennutzung

Ausgestattete Lavanderia