3.5 Zimmer, 91 m2 + 26 m2 Terrazza + 107 m2 Garten, EG

Baujahr: 2024

Die unvergleichbare und wunderschöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ­Baujahr/Fertigstellung 2024 besticht durch hochwertige Materialien und ein ­offenes Raumgefühl.

Ein Badezimmer en Suite, sowie ein grosszügiger Garten mit uneingeschränktem alleinigen Nutzungsrecht sind nur eine kleine Auswahl der Highlights.

Die 91 m2 grosse Wohnfläche wird den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Die grosse, offene Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein.

Die Residenza Erbale verfügt über eine Luft-Wasser-­Wärmepumpe, welche das Haus auf eine effiziente Art ­beheizt. An heissen Sommertagen können Sie das Free-Cooling-­System nutzen, welches Ihre Wohnung auch bei Höchst­temperaturen mit angenehmer Kühle versorgt.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze, ein privater Veloraum und ein Kellerabteil zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Lage

Die Residenza Erbale befindet sich in einer ruhigen und ­gehobenen Nachbarschaft. Die hohen, begrünten Mauern garantieren im gesamten Quartier eine 100?% Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in rund 1500 Meter. Mit dem Fahrrad fahren Sie entlang der Maggia in wenigen Minuten ins Herzen von ­Locarno und Ascona.

Die traumhafte Maggia ist nur 150 Meter entfernt und garantiert an heissen Sommertagen eine wohltuende Abkühlung.

Der öffentliche Verkehr befindet sich in rund 800 Meter Fussweg von der Residenza Erbale. Der Golfplatz von ­Losone, welcher in nur 250 Meter Entfernung ist, ist bequem mit dem Fahrrad­ oder zu Fuss erreichbar. Ebenso wie zahlreiche weitere Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Locarno oder Ascona.

Insgesamt nur vier Wohnparteien

Hochwertige Innenausstattung

Badezimmer en Suite

Gehobene und sehr ruhige Lage

Nahe am Zentrum von Ascona

2100 Sonnenstunden pro Jahr

traumhafte Maggia nur 150 Meter entfernt

Einzigartige und hochwertige Materialien

Zwei eigene Stellplätze

Privater Veloraum

Kellerabteil zur Eigennutzung

Ausgestattete Lavanderia

Golfplatz von ­Losone in nur 250 Meter zu Fuss erreichbar