4.5 Zimmer, 166m2 + 152 m2 Terrasse + 116m2 Keller

Baujahr: 2024

In ruhiger, gehobener, aber auch an zentraler Lage entsteht diese einmalige und hochwertige Attikawohnung. Dieser Zweitwohnsitz bietet eine Gesamtwohnfläche von 166m2 und eine Terrasse mit 152m2, sowie eine 116m2 grosse Cantina mit privatem Garagenbereich.

Dieses Schmuckstück garantiert 100% Privatsphäre in der Wohnung, sowie auch auf der Terrasse. In Gehdistanz zur Maggia gelegen, verspricht diese Residenz eine atemberaubende Weitsicht. Die Wohnung besticht durch einzigartige und hochwertige Materialien.

Die Wohnung

Die unvergleichbare und wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung/Penthouse mit Baujahr/Fertigstellung 2024 besticht durch hochwertige Materialien und ein offenes Raumgefühl.

Eine bioklimatisierte, überdachte Pergola, eine Sauna, eine vollausgestattete Aussenküche und ein begehbarer Kleiderschrank sind nur eine kleine Auswahl der Highlights.

Die 166m2 grosse Wohnfläche wird den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Die grosse, offene Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein.

Der klimatisierte Weinkeller, mit einem Naturboden aus Kies, verfügt über genug Platz und ist durch die transparente Glaswand ein wahrer Hingucker.

Die Residenza Erbale verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche das Haus auf eine effiziente Art beheizt.

An heissen Sommertagen können Sie das Free-Cooling-System nutzen, welches Ihre Wohnung auch bei Höchsttemperaturen mit angenehmer Kühle versorgt.

Terrazza

Abgerundet wird die einzigartige Wohnung durch eine atemberaubende, 152 m2 grosse Terrasse, welche von jedem Zimmer direkt betreten werden kann.

Die Terrasse überzeugt mit einer vollausgestatteten Aussenküche, einer bioklimatisierten und überdachten Pergola, sowie Anschlüssefür einen Jacuzzi. Mit reichlich Platz lädt die Terrazza zum Geniessen und Entspannen ein.

Die unvergleichbare Weitsicht vom Golfplatz bis zu Maggia verzaubert Sie immer wieder aufs Neue. Trotz luftiger und einladender Atmosphäre, verspricht die Terrasse dieser Attikawohnung 100 % Privatsphäre.

Garage und Cantina

Die 116 m2 grosse und abschliessbare Tiefgarage mit 3 Stellplätzen, dient Ihnen zur rein privaten Eigennutzung. Ein eigener Veloraum mit aussreichlich Platz, steht Ihnen direkt neben den Stellplätzen ebenfalls zur Verfügung.

«La cantina» bietet Ihnen mit 38 m2 reichlich Platz für einen grosszügigen privaten Fitness-, Hobby oder Abstellraum. Der private Lifteingang führt Sie direkt von der Garage bis in die luxuriöse Attikawohnung.